悦居旅居四川科技有限公司合作邀约书

尊敬的合作伙伴：

您好！

在消费升级与“旅居康养”成为新生活方式的时代背景下，悦居旅居四川科技有限公司（以下简称“悦居旅居”）依托深厚的行业积淀与前瞻性的平台战略，致力于打造一个开放、共赢的旅居康养产业生态圈。我们深知，单打独斗难以成就伟业，唯有携手并进，方能共享时代红利。为此，我们诚挚地向全国各地的优质房东、专业旅行社以及经验丰富的酒店民宿代运营团队发出合作邀请，共同探索“旅居+”的无限可能，实现资产增值与事业发展的双重飞跃。

一、 我们的平台：一站式旅居康养解决方案提供商

悦居旅居的核心是构建一个高效、智能的线上交易与服务平台。我们的商业模式旨在通过精心打造的线上APP，为用户提供涵盖订房、换住、交易、租赁等一站式服务。这不仅仅是一个预订工具，更是一个连接资源、服务与需求的生态中枢。我们借鉴行业领先者的成功经验，例如海航和悦荟打造的集“居住、旅游、休闲、度假、疗养、社交”为一体的全新生活方式平台，以及山屿海康养通过自建自营、合作加盟构建的覆盖国内外的基地网络。悦居旅居志在整合这些成功模式的精髓，打造一个更具包容性和活力的合作体系。

二、 合作模式：从“房东”到“股东”，构建利益共同体

传统的租赁关系（“二房东”模式）已显疲态，其“高收低租”、成本刚性等弊端让合作双方均承受着市场波动的巨大风险。悦居旅居倡导并实践全新的合作范式，推动合作关系从简单的“租赁”向深度的“合伙”与“共赢”升级。

       1.面向房东：从“收租者”升级为“资产合伙人”

• 模式创新：我们摒弃传统的固定租金“吃差价”模式，推出 “增益租”与“合作分成” 等灵活方案。业主提供房源，我们可提供专业的装修改造方案与运营管理，收益按约定比例分成，并为业主设置保底收益，真正实现风险共担、利益共享。这不仅能帮助业主在当下经济环境中实现资产的保值增值，更是一种有效的避险策略。

• 价值提升：如同黄山文创小镇成功实践的 “房东变股东”、“房东变合伙人” 模式，与悦居旅居合作，您的房产将不再仅是物理空间，而是融入一个品牌化、标准化的旅居产品中，获得品牌赋能与持续客流，实现资产价值的最大化。

2.面向旅行社：从“渠道方”升级为“产品共创伙伴”

• 深度协作：我们寻求与旅行社建立超越简单客源输送的深度合作。双方可共同策划、设计和开发各类旅游产品，包括国内游、主题游、研学游等。通过共享客户资源与营销渠道，相互推广，为客户提供更丰富、优质的旅居康养产品。

• 清晰分润：合作将建立明确的收益分配机制（如按比例分成）与定期结算流程，确保合作透明、高效。我们将严格遵守协议，保护双方的知识产权与客户信息安全，共同维护市场声誉。

3.面向酒店/民宿代运营方：从“服务商”升级为“区域运营专家”

• 专业赋能：我们认可专业代运营团队在市场推广、客房管理、客户服务、成本控制等方面的核心价值。无论是全权委托的全托管模式，还是共同参与的合作运营模式，我们都持开放态度。

• 体系接入：代运营团队可以将所管理的房源接入悦居旅居的全国性平台，享受统一的品牌背书、流量导入及跨区域换住体系（类似海航和悦荟的“全国通兑券”概念）。同时，你们可以继续发挥本地化运营的专长，我们提供平台支持与资源协调，共同提升房源入住率与客户满意度。

三、 我们的承诺与保障

• 专业运营支持：我们将组建专业的运营团队，为合作伙伴提供包括市场分析、产品设计、系统培训、服务质量监督在内的全方位支持。

• 风险管控机制：我们将借鉴成熟经验，在合作协议中明确房屋权属验证、费用结算方式、违约责任、退出机制等关键条款，确保合作在合法、合规的框架下稳健运行，避免模糊条款带来的后续纠纷。

• 持续增长引擎：通过平台聚合效应，我们将不断投入资源进行品牌建设与市场推广，为所有合作房源带来持续且稳定的客流，并通过数据分析，助力合作伙伴优化产品与服务，实现收益的长期增长。

四、 携手未来，共创价值

悦居旅居四川科技有限公司位于中国（四川）自由贸易试验区，地处西南旅游与康养资源的核心区域。我们坚信，通过汇聚房东的优质资产、旅行社的客源网络以及代运营方的专业服务，我们将能共同打造一个覆盖全国、服务多元的旅居康养网络。

我们诚邀有远见、有资源的您加入我们，一起跳出传统经营思维的窠臼，将简单的租赁关系升华为紧密的命运共同体，共同分享旅居康养产业蓬勃发展的巨大机遇。

让我们从合作开始，以共赢抵达。

悦居旅居四川科技有限公司 谨启

联系方式： 

​袁总：18381019603